הדרך לדירת החלומות מלווה לעיתים בלא מעט ליקויי בנייה וקשיים רבים
הדרך לדירת החלומות מלווה לעיתים בלא מעט ליקויי בנייה וקשיים רבים כשקונים דירה לרב כל מה שהרוכשים חושבים עליו הוא הרגע בו הם יוכלו להיכנס לדירת החלומות שלהם , אך לא פעם הדבר הנפוץ שמטריד את הרוכשים הוא ליקויי בניה שמתגלים לאחר הכניסה לדירה. ליקויי בניה? מהם? הגדרה כוללת למגוון נרחב של ליקויים שונים מן […]
רשימת נקודות מרכזיות שיש לבדוק בטרם חותמים על כל מסמך בקשר לרכישת דירה !
מה חשוב לבדוק כשרוכשים דירה מיד שנייה ? רשימת נקודות מרכזיות שיש לבדוק בטרם חותמים על כל מסמך בקשר לרכישת דירה ! נסח טאבו : הוא מסמך מלשכת רישום מקרקעים = ת.ז של הנכס , אם הנכס אינו רשום בטאבו ישנו מסמך אחר הנקרא אישור זכויות מאת רשות מקרקעי ישראל או מהחברה המשכנת אשר מנהלת […]
איחור במסירת דירה
איחור במסירת דירה רכישת דירה היא שאיפתו של כל אדם ומשפחה, ובמיוחד אם מדובר על משפחות צעירות המעוניינות להגדיל את התא המשפחתי בצורה נוחה ואיכותית, ללא תלות בדירות שכורות. הודות לענף הנדל"ן המצליח שנמצא במגמת עלייה משנה לשנה, יותר ויותר אנשים בוחרים לרכוש דירה חדשה ישירות מהקבלן. קניית דירה "על הנייר" מאפשרת לאנשים להבטיח את […]
היוון שווי תמורות נוספות כחלק משווי עסקה במקרקעין לצורכי מס רכישה – בין הדין והפסיקה.
פרי עטו של עו"ד מוחמד זחאלקה. בפסק דין ו"ע 29956-06-17 א.ק.מ דה וינצ'י שותפות מוגבלת בע"מ נ' מדינת ישראל (פורסם בנבו 31/1/19) – נקבעו כללים חשבונאיים ושמאיים להיוון התמורה בעסקאות יזמיות שמלוות בתמורת בנייה. מגרש בבעלות רמ"י – שהוצע לחכירה במכרז שנערך לצורך הקמת פרויקט על המגרש לתקופה של 98 שנים עם אופציה ל– 98 […]
מהי תקופת הבדק – חוק המכר דירות
רבים מתבלבלים בין ההגדרות השונות בחוק המכר (דירות) תשל"ג-1973…
כתבה בכלכליסט: המדינה מפקיעה קרקעות
לא פעם מפקיעה המדינה קרקעות פרטיות לצורך בניית כבישים, הרחבת תשתיות, הנחת קו הגז..
הפקיעו לכם קרקע לצורך הרחבת כביש??
עד היום היה אפשר להגיש תביעת פיצויים ללא הגבלה כנגד ועדות מקומיות בגין ירידת ערך עקב אישורה של תכנית "גובלת" שהביאה לירידת..
